Geçerli yönetmelikler ve standartlar (2026)
Çerkezköy OSB'deki tüm endüstriyel tesisler için yangın tesisatı şu yönetmeliklere tabidir: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (Resmi Gazete 19/12/2007 sayı 26735, son revizyon 2024), NFPA 13 (Standard for the Installation of Sprinkler Systems), NFPA 14 (Standpipes), NFPA 20 (Stationary Pumps), NFPA 25 (Inspection, Testing, Maintenance).
OSB kapsamında ayrıca OSB Yönetmeliği ve OSB iç tüzüğü uygulanır. Çerkezköy OSB özel olarak ilaç sektörü için EU GMP Annex 1 ve FDA cGMP gibi uluslararası standartları da gözetir.
Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı uygulamadaki yerel otoritedir. Tüm yangın tesisatı projeleri bu birimden uygunluk yazısı almak zorundadır.
Hangi tesisler için sprinkler zorunlu?
Yönetmeliğe göre Çerkezköy OSB içindeki şu tesisler için sprinkler sistemi zorunludur: Toplam alan 1.000 m² üzeri endüstriyel tesisler, toplam alan 5.000 m² üzeri tüm binalar, yüksek yapılar (50m+), hastane, AVM, otel kategorisindeki yapılar.
Çerkezköy OSB'deki ilaç ve plastik fabrikalarının neredeyse tamamı 1.000 m² eşiğini aşar — yani sprinkler zorunluluğu pratikte tüm tesisleri kapsar.
Sprinkler tipinin seçimi tehlike sınıfına göre yapılır: ilaç tesislerinde Light Hazard, polimer ve metal işleme tesislerinde Ordinary Hazard Group 1-2, depo bölümlerinde Extra Hazard Group 1.
İtfaiye uygunluk yazısı süreci
Tekirdağ Büyükşehir İtfaiye Daire Başkanlığı'ndan uygunluk yazısı almak için süreç: proje teslim → ön inceleme → saha keşfi → revizyon (gerekirse) → onay → uygulama denetimi → final uygunluk yazısı.
Proje paketinde olması gerekenler: mimari proje, mekanik tesisat projesi, hidrolik hesap raporu, ekipman teknik belgeleri (UL/FM onayları), uygulayıcı firma tescil belgesi (TMMOB SMM), yangın mühendisi yetki belgesi.
Süreç ortalama 8-16 hafta sürer. Çerkezköy OSB içindeki tesisler için bu süre, kompleks ilaç ve elektronik tesislerinde daha uzun olabilir (validasyon süreçleri nedeniyle).
Yaptırımlar ve denetim (2026)
Yangın tesisatı olmayan veya uygunluk yazısı alınmamış tesisler için yaptırımlar: faaliyet izninin iptali, sigorta primlerinde artış, sigorta ödemelerinin reddi, idari yaptırım, CSB (Çevre Şehircilik Bakanlığı) tarafından mühürleme.
Çerkezköy OSB Yönetim Kurulu, OSB iç tüzüğü çerçevesinde suça tekerrür durumunda OSB üyeliğinin askıya alınması yetkisine sahiptir.
En önemlisi: yangın halinde yangın tesisatı olmayan veya hatalı kurulan tesislerde işveren hukuki sorumluluğa maruz kalır. 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında yöneticilere ciddi yaptırımlar söz konusu olabilir.
Periyodik bakım yükümlülükleri
NFPA 25 standardı, sprinkler ve yangın tesisatlarının periyodik bakım programını belirler: 3 aylık vana ve gösterge kontrolü, 6 aylık akış testi, yıllık hidrostatik test ve full system test.
Çerkezköy OSB içindeki tesisler için periyodik bakım kayıtları, sigorta süreçlerinde ve itfaiye denetimlerinde talep edilir. Kayıt eksikliği sigorta indiriminin kaybına neden olabilir.
Özgün Taahhüt, Çerkezköy OSB içindeki tesislere 3 aylık periyodik bakım sözleşmesi sunar — NFPA 25 uyumlu raporlama dahil.